2011年2月，受国家前所未有的严格房地产调控影响，上海、北京、广州、深圳等一线城市房地产市场交易大幅萎缩，部分城市下跌80%。上海新建商品房交易面积环比下降81%，比去年同期下降近一半。
       2月，上海出让19户住宅用地，总面积达到56.67一万平方米。相比之下，今年的住宅用地比去年下降了60%以上。
       从商品房交易面积和土地出让面积来看，下降幅度极其惊人。由此可见，房地产开发商的资金令人担忧，新项目的投资减弱。后期商品房开工率将保持下降趋势，下降幅度超出想象！
       看看经济适用房。最近，上海市政府与该市18个区县签署了2011年经济适用房协议，今年总体目标为1500万平方米。可以看出，经济适用房基本上可以抵消商品房建设的不足！
       但是经济适用房的资金来自哪里呢？对于已经负债累累的地方政府来说，如果没有土地出让的高回报，依靠其他融资渠道真的很难。此外，在货币紧缩的环境下，银行融资也变得紧张，后期还款和利息也面临巨大压力！从去年全国经济适用房开工情况来看，东部沿海发达地区开工率较高，而西部地区开工严重不足，部分省份仅完成50%。全国1000万套经济适用房需要资金1.4但中央财政只拨款1000亿元。
       面对巨大的资金缺口，政府会想出什么高招？资金严重短缺，经济适用房难以如期开工。当资金筹集到位时，将持续到第二季度甚至更晚。近年来，经济适用房对钢铁市场的实际需求非常有限。说到影响，最多也是一种心理安慰！此外，利润微薄的经济适用房也将严格控制成本，钢材价格能承受多高还不得而知。
       经济适用房肯定对钢铁市场有利，但由于资金缺口严重，开工时间延误，成本控制的具体性，对钢铁市场的支持也极其有限！
       从这个角度来看，在国家对房地产市场实施严格监管和收紧货币的背景下，在成本下降、产能和库存创下新高的背景下，在房地产交易和建设急剧下降的背景下，低利润和可怜的经济适用房建设无法挽救钢铁市场的下滑！