给你一件好事，你能做吗？投资一笔钱，让你在半年内赚超过10万元。5月30日晚，我接到了广州 房地产经纪人金标（笔名）的电话。最近，广州 的一些中介机构参与了房地产投机。他们不再满足于赚取中介费，而是利用业主渴望卖出的心理，以低价买下业主的房子，以高价卖出。真的有这么好的事情吗？金标告诉《指南》记者，当然没有太大的风险。
       低价购买二手房
       5月31日下午，导游记者驱车前往金先生的商店。他告诉导游记者，他昨天收到了一位房东的房子要卖。房主似乎很着急。位置、房龄、楼层都不错，尤其是价格特别合适。131平方米，售价93万元，一平方米7100元左右。他进一步解释说，虽然是7100元，但同一地区的房子一般在9000元左右，一平方米赚2000元左右。
       金标建议导报记者买房，保证年底前以每平方米最低9000元的价格出售。除了各种费用，他们几乎可以赚20多万元。这样的好事很难找到。我手里没那么多钱，连20%的首付都收不到。轮不到我了。导报记者苦笑着回答。
       金标说，他只想在与导报记者的友谊中转让。店里有几个人想要，但你不想要！
       据金标介绍，广州 至少有30%的中小二手房中介加入了房地产投机行列。他们有独特的信息优势。只要有比市场价低一定比例的房子上市，我们就买，以市场价卖。在聊天中，金标说他买了两套类似情况的二手房。
       另一家房地产中介机构的负责人直言不讳地告诉导游记者，在过去的两个月里，他买了四套房子等待出售。如果你全部出售，你可以净赚近100万元。据此人士透露，在过去的一两个月里，许多中介公司的负责人都在肆意购买低价的好房子。
       问题是，如何确保低价购买的房屋能够以高价顺利出售？金标一致回答：我们对广州 二手房市场持乐观态度。他们认为，尽管近期市场相对低迷，但它将在大约半年内恢复到新政策之前。
       导报记者发现，许多中小企业二手房中介公司又挂了现金收房的牌子，在一些比较成熟的社区，现金收房的小广告也越来越多。
       中介炒房不公平
       对于金标人的行为，一些广州 市民认为，如果中介人参与房地产投机，就会失去其中间，难以公平；金标人认为，现行法律法规没有明确规定中介人不能买卖房屋，这表明中介人可以炒房。
       这种房地产投机应该属于个人行为，而不是公司行为。很难确定它是否违法。21世纪房地产广州 三英世纪加盟店负责人方秉林说：因为他们是中介公司的工作人员，不允许人们买卖房屋。
       房秉林认为，广州 二手房市场上中介抄底的现象不多，不会影响广州 二手房价格。
       房秉林告诉《指南》记者，房地产中介行业仅靠中介费没有很高的利润，几年后可以继续盈利的公司并不多。他们只是房地产投机部队的一小部分。他们也有投资和投机的自由。
       同时，他说，大中介和小中介在运营上有很大的不同。从业务角度来看，二手房买卖双方选择大中介，而小中介业务只是房屋租赁它主要由房地产投机维持。从商业模式的角度来看，大中介、标准中介以收取交易佣金为主要利润；非标准中介主要以房地产投机经营为主要利润。
       山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗认为，房产中介的业务范围是“中介服务”，而非“房产买卖”，因此房产中介参与炒房是不合法的，属于超范围经营，而且客观上也推高了房价，应该予以禁止。但李铁岗也表示，目前并没有相关的法律法规对二手房从业人员炒房进行约束。

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