三旧改造全面启动业内人士对前景持乐观态度——
       中山三旧改造工作会议最近召开。目前，中山已建立了石岐区、南头、小兰三个城镇，推进城镇三旧改造试点。居住在老城区的市民既期待又担心改造。业内人士认为，三旧改造将推动改造区及周边房地产。
       确定三旧改造试点
       中山市三旧改造工作会议近日召开，中山市市长李启红表示，力争三旧改造一年初见成效，两年突破。
       据了解，老城区是三旧改造的重点区域。中山在建立石岐区三旧改造综合试验区的基础上，还将石岐区、南头、小榄作为推进三旧改造的试点城镇。
       目前，石岐区已提出建设三旧综合改造试验区的现代服务业发展规划。小兰在三旧改造方面也有成功的经验，小兰镇工业总公司的子公司1.2一万平方米的老厂房变成了古朴典雅的文化艺术交易中心。
       此外，从中山市国土资源局获悉，中山市中心城区土地利用总体规划(2007-2020年)已通过专家评审，未来土地利用将加强产业结构升级，节约集约用地，挖掘潜力，振兴股票，加强城市绿地和环境建设，大力推进三旧转型，努力发展文化信息产业和综合服务业，提高中心城市的中心地位。
       改造后回来做生意
       刘先生是莲员路一家建材店的老板。他在这里做生意多年，但最近不得不考虑关门，因为他的店所在的街道被纳入中山旧城改造项目，整体拆迁扩建。
       对此，刘先生心里充满了矛盾。每个做生意的人都知道要聚在一起。这里已经形成了规模，找地方做生意肯定不容易。然而，从内心深处，他仍然希望这里能够进行改造。路太窄，没有地方停车。现在根本发展不了，生意很难做大。
       根据规划，莲员路通过道路拓宽、改造和装饰沿街立面，打造具有建材特色的街道。刘先生说，改造后会搬回来。只要店铺租金合理，肯定会选择这里。
       根据记者的采访，刘先生的担忧和期待在莲员路的商家中具有代表性。
       连接莲员路的大信商务区是中山旧城改造的成功例子。几年前，大信房地产有限公司在东明路旁购买了一块旧陶瓷厂进行商业开发的土地。2006年，大信·新都汇开始招商，现在大信·新都汇已成为中山最受欢迎的商业区之一。
       将提高整个区域的质量
       中山和福辉煌市场分析师陈斌毅在接受记者采访时表示，老城区配套设施相对完善，生活氛围浓厚，但也存在交通不畅、房屋老化、影响容等问题。旧城改造是解决这些问题的好办法。
       同时，他还认为，三旧改造将提高整个地区的质量。中心城区土地稀缺，旧城改造后腾出的土地价值肯定会提高。随着配套设施的完善，如大型商业、公园等项目的出台，也将带动周边二手房和铺位。