对二手房持乐观态度。业主声称的建筑面积和感觉有什么不同？有人转售了一栋正在开发的二手新房。为什么价格比附近的老房子便宜？最近，准备买一套二手房结婚的周女士越来越困惑，觉得太可疑了。
        二手新房风险实惠
       28岁的周女士即将登记结婚。从1月份开始，她和男朋友四处看房。他们把目光转向二手房，选择二手新房。
       12日，周女士在网上看到，该市一个知名社区以每平方米6500元的价格出售二手新房，社区几年前交付的房地产平均价格约为7500元。
       周女士兴奋地打电话给房地产经纪人咨询。经纪人说，她喜欢的二手新房子类型很好，朝阳，可以在今年10月交付。房子很便宜，因为房主当时很低，现在急需钱。
       周女士和她的男朋友看到了房子，更满意了。然而，当她准备支付押金时，她的父母有了更多的想法，并特别咨询了房地产行业的朋友。一旦询问，房子的价格优惠，因为整个建筑离铁路只有几十米远，楼上的许多业主都想把房子倒出来。销售办公室仍有房屋，平均价格约7000元，明显比社区其他房地产便宜。销售小姐还说：今年10月不太可能交付房屋。估计需要两年的时间。
        拿不到证的房子充正规
       1月15日，周女士看中了小清河附近的二手房。这里的房子是现有的房子。从房子的照片来看，房子的年龄只有5年。一栋100平方米的房子只有50多万元。在互联网上，这所房子明确标明免税。周女士认为，这所房子应该有房地产证，房子的年龄已经超过5年了。
       她打电话给中介公司，中介说房子很好，并邀请她去看看。当她去的时候，她对房子也很满意。当谈到具体的交易细节时，她发现所谓的免税是因为房子根本没有产权证书。然而，中介人员表示，产权证书可以在两年内下降。
       这一次，周女士多了一颗心，她四处打听，很快就明白了。原来这个小区因为开发商经营不规范，几乎拿不到房产证。
        买学区房的孩子上不了学
       周女士说，除了上述两件事外，她还怀疑许多二手住房的面积。她去了广州西部的一栋大型建筑，看到了一栋二手房子。业主声称面积为89平方米，但她觉得室内面积只有40或50平方米。后来，她意识到这所房子已经很大了，房地产证书还没有下来，业主对房子的面积有点雌黄。
       周女士很幸运没有被愚弄。几天前，刚买了二手房子的刘女士向记者报告说，她买的房子是学区房子，价格昂贵，一切都是为了孩子们上好学校。但当她想把户口搬到这里时，原来的房主不愿意把户口搬走，因为他的孩子也想在附近上学。一开始，我买了它，因为它是一个学区的房子，房主也把它作为一个卖点。但现在，这不是一个骗子吗？刘女士后悔没有把这篇文章写进协议里。她觉得虽然她很合理，但她感到很懦弱。
        二手房有很多法律问题
      长期从事房地产销售的王先生说， 广州二手房交易的确存在不少猫腻。隐瞒不利信息是最常见的一种。比如，有些顶楼房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。
       二手住房销售，除了住房信息和质量技巧外，还存在许多法律问题。许多二手住房在出售时，业主还没有偿还贷款，有些还没有获得产权证书，买家和业主需要做好联系，意外会遇到麻烦。有些房屋已经抵押，或夫妻的共同财产，或财产本身不允许出售，这使得买家更容易被愚弄。与一手住房的合同内容相比，许多二手住房的合同相对较薄，难以处理隐患。
       王先生说，购买二手房的风险比一手房更大。这需要买家特别注意。在支付定金之前，您应该进行更多的咨询。您可以咨询业内人士或在线搜索更多相关知识。然后是购买无证房、二手新房、 学区房等等，对风险有足够的预测，并努力将相关条款写入合同。签订合同时，可以请房地产律师检查。