自2月以来，广州房地产市场呈现出供销繁荣的快乐趋势。也许是刚性需求，也许是促销发挥了作用，广州房地产市场的交易量出现了明显的升温迹象。许多业内人士认为，2008年积压的刚性需求开始集中释放。在开发商宣传和传统旺季的推动下，4月份广州房地产市场的升温已成定局。
       新房:成交量多日突破百套
       根据广州住与房地产信息网相关数据显示，自3月中旬以来，广州日均交易量开始大幅上升，并逐日增加。3月31日，住宅交易量为166套，创2009年以来日销量最高纪录；随后，4月1日、2日、6日住宅交易量分别为101套、119套和114套，与前段时间房地产市场低迷时个位数的日交易量形成鲜明对比。
       随着全运会的临近，奥林匹克体育和文化博览区逐渐成熟。东部房地产已成为广州房地产市场的支柱，无论是供应还是交易量。据统计，3月份广州商品房交易量大幅增加，东部地区交易量排名第一，占总交易量的近40%。
       二手房:去年一年一个月卖量
          二手房市场也很活跃，许多房地产经纪人每天带十几个客户去看房子。根据广州住宅与房地产信息网的相关数据，3月份，该市共交易了2140套二手住房。2006年和2007年， 3月份只有1000多套。21世纪的房地产、玛雅住宅和其他人 经纪人也表示，单月成交量突破2000套的业绩并不多见。
       虽然销量急剧上升，但二手房的平均销售价格并没有明显变化。卖家也珍惜来之不易的人气。双方都有商业和数量，很快就能达成交易。21世纪房地产经纪人张经理表示，他们去年的月平均交易只能完成2-4笔交易，去年仅在3月份一个月内就卖出了数量。许多买家去年观望了一年，现在做出决定特别令人耳目一新。
       业内人士：谨防“倒春寒”
       3月和4月房地产市场的爆炸性复苏，让许多坚定的看跌买家没有想法，这是广州房地产市场的小春，还是短期反弹的假春？业内人士对这个问题也表现出了不同的态度。
       广州思源经济规划师孔经理认为：最近，一些房地产的交易量呈上升趋势，这是刚性需求的短期释放。在未来，交易量可能会重复一段时间，但总体应该走出低迷，逐渐恢复。交易量是房地产市场复苏的重要指标，但不是唯一的指标。
       和福辉煌房地产周经理认为：通过对一些房地产的调查和分析，许多购房者在去年获得年终奖金后开始实施购房计划，其中一些是急于住房的刚性需求者。然而，房地产行业受到宏观经济环境的严重影响。当国民经济没有复苏时，消费者的消费信心明显不足，说房地产市场复苏很早。房地产市场能否继续稳步发展，取决于国家能否提供进一步的优惠政策，如降低贷款利率、首付利率或放宽结算政策。
       一位业内人士建议：在未来，广州的房地产市场可能会发生变化。在此期间，开发商在获得阶段性热销后，不应沉浸在空中楼阁的幸福中。他们应该尽快做点什么，而不是抓住机会提高价格。他们应该抓住当前难得的商机，尽快推动市场。只有这样，小春才能持续更长时间，否则市场需求难以激发。